尚悅特色戶連車位 月租3.2萬 呎租33元

【明報專訊】雖然暑期租務旺季過去，但市場仍有不少內地人士來港租樓，其中元朗尚悅一個頂層連天台3房戶，獲中港商人以月租3.2萬元連車位租用，業主持貨約9年，租金回報約2.1厘。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，尚悅近日連錄天台特色單位租賃成交，其中9座頂層實用984方呎3房1套單位，附設大平台及天台，業主以每月3.3萬元連車位放租，由於屋苑前往口岸過關十分方便，故吸引中港商人議價後以月租3.2萬元租住，實用呎租32.5元。業主2015年1802.65萬元一手買入，租金回報約2.1厘。

內地專才1.8萬租新達廣場兩房戶

另中原地產資深分區營業經理趙愛蓮稱，大埔新達廣場3座中層B室，實用489平方呎，兩房間隔，議價後以1.8萬元租出，實用呎租約36.8元。租客為內地專才，租入單位方便工作。業主2005年218萬元購入，租金回報約10厘。

此外，利嘉閣助理分區市務經理司徒俊傑稱，葵涌新葵芳花園D座極高層5室，實用400方呎，兩房間隔，望開揚市景，獲內地生零議價以1.85萬元租住，實用呎租46元。業主2022年以約648.8萬元購入，租金回報約3.4厘。