謝偉銓：置業除考慮按息 更應睇還款能力

【明報專訊】根據差餉估價署數據顯示，今年6月份私人樓宇售價指數為301.8，較2021年9月高峰時錄得的398.1，下跌約24.19%，亦是近8年的新低；然而，住宅租金走勢卻持續向好，截至今年6月份私樓租金已連升4個月，為2019年12月以來約4年半高位。因此不少私人住宅租金回報率較之前只有約2厘，已上升至約3厘。部分人士認為有關情况主要原因是近年利息上揚所致，但若與現時銀行定期存款有約4厘作比較，樓宇出租回報只有2厘多至3厘左右，實難吸引投資者入市。