李聲揚：重估虧損 「中環大業主」置地勁蝕

【明報專訊】早前傳媒報道，新加坡上市的「中環大業主」置地上半年勁蝕65億元（港元，下同）。但同時間，又看到報道稱置地「基礎虧損」只是5500萬元。兩個數字差天共地，到底5500萬元的「基礎虧損」，為何會變成65億元淨虧損？關鍵就是「物業公平值重估變動」（以下簡稱「物業重估」）的損失。留意置地並非唯一被「物業重估」拖累的公司，不少已公布業績的地產股收租股，也因為錄得巨額「物業重估」損失而「見紅」。但由於「物業重估」損失屬非現金一次性項目，投資者分析業績時，應該集中留意各公司的基礎盈利。