經濟
將軍澳本月650宗租賃 1年新高
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【明報專訊】暑期租賃持續暢旺,中原分行經理關偉豪稱,將軍澳本月至今已暫錄逾650宗租賃,較上月近600宗多約8%,為去年7月逾700宗後一年來最旺。
其中,鄰近將軍澳日出康城的海茵莊園,位於1座低層B5室,實用215方呎,開放式戶型,近日以1.35萬元租出,實用呎租63元。業主2022年1月約482萬元一手購入,租金回報約3.4厘。
珀麗灣特色戶4.18萬租出
馬灣珀麗灣錄特色戶租賃,中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示,珀麗灣本月錄19宗租賃成交,按月減少近一成,主要與租盤短缺有關。屋苑新近租賃成交位於10座高層D室,屬屋苑「海天一色」特色戶,實用1154方呎,3房1套連儲物房間隔,附314呎大平台,享青馬大橋及汀九雙橋海景,原叫價4.3萬元,近日完成內部翻新後,以4.18萬元租出,實用呎租36元。業主2002年668.6萬元一手購入,租金回報7.5厘。
鰂魚涌太古城則有持貨44年業主取得驚人租金回報。
公司客3.3萬租太古城3房
業主回報逾120厘
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月暫錄約39宗租賃成交,平均實用呎租41元,最新位於燕宮閣高層C室,實用785方呎,3房1套間隔,獲公司客以3.3萬元承租,實用呎租42元。業主1980年2月約32.7萬元一手買入,租金回報逾120厘。
康怡3房2.76萬租出 貴兩年前一成
此外,中原首席分區營業經理楊文傑表示,同區康怡花園B座低層5室,實用710方呎,3房1套間隔,附裝修,獲數組租客洽租,最終以2.76萬元租出,實用呎租約39元,較單位兩年前月租約2.5萬元升約一成;業主2014年820萬元購入,租金回報逾4厘。美聯助理區域經理鄭琨稱,筲箕灣香島2座中層A室,實用882方呎,3房連化妝室間隔,以3.45萬元租出,實用呎租約39元。業主2019年約1910萬元一手購入,租金回報約2.2厘。
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