內地生租嵐山181呎戶 「零議價」租9000元

【明報專訊】暑假期間，各區均錄內地生租樓個案，其中大埔嵐山一個開放式單位，獲內地女學生「零議價」以月租9000元租用，並預付一年租金共涉10.8萬元。

預付一年租涉近11萬

中原地產分行經理吳華彩表示，暑假為租賃旺季，嵐山1期8座低層A室，實用面積181方呎，開放式間隔，零議價後以月租9000元租出，實用呎租約49.7元。租客為一名內地女生，其母親專程由內地來港陪同睇樓，最終以先付一年租金形式租入單位自住，共涉10.8萬元。業主2015年約150萬元一手購入，租金回報約7.2厘。

學生1.95萬租凱帆軒兩房戶

此外，香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示，鄰近港鐵奧運站的凱帆軒，位於2座高層B室，實用457方呎，兩房間隔，向南享海景，以月租約1.95萬元租出，實用呎租約42.7元，獲學生客承租，內設家具。業主2003年11月約261.8萬元一手購入，租金回報約8.9厘。

另美聯物業區域經理劉志偉稱，長沙灣映築高層E室，實用323方呎，兩房間隔，獲新婚夫婦以月租1.9萬元承租，實用呎租約59元。業主2022年2月約806.8萬元一手購入，租金回報約2.8厘。