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二手樓價指數連6周共跌2.57%
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【明報專訊】反映二手樓價指數走勢的中原城市領先指數CCL最新報140.81點,按周微跌0.06%,連6周共跌2.57%,最新跌幅為6周中最少,樓價連跌後回穩。以上反映7月4日啟德柏蔚森I公布首張價單,創同區逾7年新低當周市况。
中原:業主見租金升轉售為租
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,一手樓搶去市場焦點,二手交投淡靜,部分業主不願低價出售,見租金持續上升而轉售為租,二手樓價呈拉鋸局面,料CCL短期於140點上下徘徊。CCL本周見近8年(408周)新低,重返2016年9月底水平,今年累跌4.35%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.41%,較「撤辣」前的低位143.02點跌1.55%。
上周屯門上嵐貨尾單位及黃金海灣‧意嵐首輪即日沽清,對上一次首輪沽清的樓盤為5月初推售的元朗The YOHO Hub II,反映發展商仍須以低價促銷策略方奏效。7月26日啟德柏蔚森III次輪銷售53伙,以及7月27日屯門黃金海灣‧意嵐次輪銷售139伙,對本地二手樓價的影響將於8月中旬公布的CCL才開始反映。
四區方面,三跌一升。新界東CCL Mass報153.10點,按周跌1.51%,結束兩周連升,指數處於2017年2月中水平。新界西CCL Mass報131.07點,按周跌0.11%,指數維持2017年2月中水平。港島CCL Mass報139.16點,按周微跌0.01%。九龍CCL Mass報137.99點,按周微升0.02%。港九指數今周靠穩,分別重返2016年7月初及10月初水平。
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