一手貨尾量近2.2萬伙 九龍破萬伙24年半新高

【明報專訊】發展商於「撤辣」後積極推售全新盤及貨尾單位，惟貨尾量仍處高位，中原研究部本季選取350個新盤統計，貨尾量為21,676伙，按季增加313伙或1.5%，為2003年第四季錄得22,485伙後第二高，亦是連續四季錄得逾2萬伙貨尾量。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，上半年已吸納大量購買力，6月起承接力明顯放緩，預料今年貨尾量將維持2萬伙以上水平。

中原：6月起承接力明顯放緩

按區域統計，九龍由於多個大型新盤推售，今年次季貨尾量按季增加383伙，現有10,198伙，重上逾1萬伙水平，創2000年有統計以來的24年半新高。當中紅磡及何文田分別增加344伙及335伙，主要因為恒基地產（0012）紅磡The Haddon、鷹君（0041）與港鐵（0066）旗下的何文田朗賢峯IIA期銷情略遜，推高貨尾。

黃大仙將軍澳元朗重災區

值得留意，黃大仙雖然今年次季貨尾量有3894伙，較首季4388伙，按季下跌494伙或11%，但仍然屬於貨尾量最多的地區，主要因為啟德區新盤單位亦歸入該區；第二及第三位分別為將軍澳及元朗，分別有2162伙及2127伙。