經濟
市建局九龍城項目收30份意向書
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【明報專訊】昨日除沙田小瀝源住宅官地截標,市建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目,局方再次邀請發展商、財團提交合作發展意向書,同樣於昨日截止遞交;市建局指出,項目共接獲30份意向書,將設立遴選小組,邀請入圍發展商及財團提交合作發展標書。
英皇保利富豪酒店等有份參與
據悉,有份遞交發展意向書的發展商,去年亦有遞交,包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、信置(0083)、會德豐、遠展(0035)、英皇國際(0163)、富豪酒店(0078)、帝國集團、中海外(0688)、保利置業(0119)等。
可留意的是,上述項目曾於去年10月招收發展意向書,當時接獲31份意向書;市建局指出,經考慮多項因素後,決定將項目於今季招標,並優化項目篩選合資格發展商的準則,故再邀發展商就項目遞交發展意向書。
提供810伙 估價比去年跌三成
資料顯示,啟德道/沙浦道重建項目佔地約5.7萬方呎,可建樓面約51.4萬方呎,預計提供約810個住宅單位。同時,市建局會撥出逾5382方呎樓面,作為社區幼兒中心;另將重新規劃及重整道路網絡,以興建一個面積約1.07萬方呎地下廣場,並連接一條由政府負責興建的行人隧道,至啟德新發展區未來的地下購物街。
綜合市場消息,項目最新估值約18億至約25.7億元、折合每方呎樓面價約3500至5000元,相較去年截收意向時,當時估值介乎26億至41.1億元、折合每方呎樓面地價約5060至8000元,估值約9個月跌30%至逾37%。
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