去年亞太商業房產 MSCI：成交跌28%

【明報專訊】高息環境不利樓市，是傳統的投資智慧，這不單應驗在去年本港住宅樓市受壓，而亞太區整體樓市亦大吹淡風。MSCI旗下MSCI Real Assets近日發布的《亞太資本趨勢報告》顯示，受高息環境及辦公室和長者住房交投萎縮影響，亞太區去年全年商業地產成交額按年下降28%至1397億美元，見2012年以來新低。

不過，市差也有亮點，MSCI Real Assets指出，亞太區大型商場及豪華酒店的交易量於去年第四季度大幅上升，帶動零售及酒店收購交易雙雙錄得按年增長，市場年底呈現向好趨勢。另外，日本在去年表現穩健，這緩解了亞太區整體交投活動的下降。

亞太區去年表現較其他地區出色

MSCI亞洲地產研究主管趙捷明表示：「 2023年對全球商業地產而言無疑是艱難的一年，但面對同樣困境，亞太區的表現遠較其他地區出色。由於亞太區與其他地區之間的基本面差距進一步擴大，在價格跌幅相對較小的情况下，交易量僅輕微下降。」

明報記者 葉創成

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