謝偉銓：適度修訂強拍條例 助加快舊區更新

【明報專訊】香港面對人口及樓宇雙老化，近年樓宇老化失修問題日益嚴重，不時有報道因失修，石屎剝落危及途人安全事件，解決方法除了加強維修保養外，便是拆卸重建。衆所周知，有序預防性的維修保養，除令樓宇保值外，更能延長其使用的壽命，有效減少整體需要重建的需求。然而，面對業權分散及不少小業主不太重視樓宇公共空間和設施的維護，要取得所有小業主同意進行必要的維修巳非容易，更遑論平日為樓宇作預防性的保養；就算政府推出了強制驗樓計劃，多年來其效率亦不彰顯，故就如何加快市區舊樓重建的壓力愈來愈大。