專才效應 一手逾千萬元成交佔比升至28%

【明報專訊】雖然在樓市調整、發展商減慢推盤步伐下，本月一手市場暫僅錄得約336宗成交，按月大減逾七成，不過在專才計劃帶動下，中上價新盤受惠，本月價值1000萬元以上的新盤成交就佔約28%，比例遠高於上月全月的約12%。

瑜一維港滙最多 本月各錄10宗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月整體一手市場只錄約336宗成交，比上月同期約1306宗回落逾七成，估計全月成交約500宗，相信農曆新年前，一手市場買賣仍靠減價才能推動市民入市。

他表示，雖然整體交投回落，惟中上價單位表現不俗。據中原地產統計，本月一手市場暫錄約95宗樓價1000萬元以上成交，佔整體約28%，其中以華懋、港鐵（0066）何文田站瑜一，以及信置（0083）、會德豐西南九龍長沙灣維港滙佔最多，本月各錄10宗1000萬元以上成交。陳永傑認為，自政府放寬外來人才的置業印花稅，專才買家置業步伐有加快迹象，中上價新盤料最受惠。該行又指出，近期豪宅大額成交頻仍，5000萬元以上成交本月增至15宗，按月增36%。若以戶型分類，本月以兩房單位最受歡迎，錄約122宗或36%；其次是一房單位，也有約111宗，比例達33%。