消息：房委周五研放寬資助盤按揭貸款保證期至50年 倘通過剩餘保證期逾10年單位增逾23.5萬伙 (22:05)

為活化資助出售單位二手市場，《施政報告》建議把該類單位按揭貸款保證期由30年延長至50年，房委會資助房屋小組本周五將討論資助出售單位的按揭安排。消息指，房屋署除建議在第二市場出售的居屋、綠置居及租置計劃單位按揭貸款保證期由30年延至50年，按揭貸款還款期由25年延長至30年；另一手市場出售的居屋、綠置居及租置計劃單位，按揭貸款還款期則由25年延至30年。

消息透露，若最長保證期獲延長，估計剩餘保證期超過10年的居屋及綠置居單位，會由現時3.9萬伙增至27.4萬伙；佔總數比率由14%增至98%。

據了解，在一手市場擬實施的新按揭貸款保證期，適用於明年1月1日或之後的交易，料首個受惠屋苑為鑽石山啟鑽苑。消息指，現時適用於第二市場的按揭保證契據，按揭貸款保證期由單位的首次轉讓日期起計算，居屋及綠置居保證期最長30年，租置更僅得25年，不少單位剩餘保證期相對較短，引致很多準買家或未能獲得財務機構提供較高按揭成數或較長還款期。