灣區熱搜：長三角改造不吝虧蝕 珠三角追求經濟利益

【明報專訊】同樣是城中村改造，每個省市情况不盡相同。參與過深圳白石洲改造的SOM上海建築設計事務所副總監、資深城市設計師俞海星說，長三角和珠三角城市更新差異很大，上海基本由政府主導收地，主旨是改善民生，一定程度上對「蝕錢」不太介意；但珠三角由企業主導，更追求經濟價值。

「在上海，我們主要是更新一些里弄建築，雖然質量不高，甚至比較破敗，但留下了肌理，如果能夠修復，可能可以實現文旅方面的功能。」俞海星說，珠三角城中村佈滿村屋、握手樓，除祠堂等傳統建築，其餘基本上沒保育意義，但數量又驚人地大。他還說，上海是與每個家庭單位談判賠償，但珠三角就會遇到村集體、聯社股份公司等，「他們對空間、對經濟利益的參與度不一樣，話語權也完全不同」。

另有業內專家亦稱，廣東省內廣州市舊城、舊村改造可謂難度最大，首先是歷史底蘊更深，要保護的歷史傳築和傳統文化更多；而深圳走得比較快（見另稿），不僅是「有錢」，也是因城中村數量不多、村子不大、文物和古樹更少，客家村落的宗族關係亦無傳統廣府村落複雜。