嘉湖兩房減價9%後租出 呎租22元

【明報專訊】10月私宅租務市况仍算活躍；中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月至今暫錄約12宗租賃成交，平均實呎租金約22.5元，當中樂湖居6座低層F室，實用449方呎兩房間隔，望園景，業主減價1000元或9%後，以1萬元租出、實呎租金22.3元；業主2010年以155萬元購入，現享約7.7厘租金回報。

荃灣萬景峰本月迄今暫錄約5宗租務成交；美聯高級分區營業經理梁仲維指，屋苑第6座高層G室，實用521方呎原則兩房，望內園及荃灣市景，業主以2.2萬元放盤，獲零議價承租，實呎租金逾42元。

萬景峰本月錄5宗租務成交

梁仲維補充，上述新成交比較同類高層兩房戶早前以2.03萬元租出，高出逾8%；上述業主2007年以363萬元購入，享租金回報率約7.3厘。

市區大型屋苑方面，香港置業首席高級營業經理黃銘傑表示，荔枝角西九四小龍之一昇悅居第7座低層F室，實用517方呎兩房戶，業主以約1.78萬元放租約1星期，吸引外區客洽詢，經議價後減500元或約3%，以1.73萬元租出，實呎租金約33.5元，新租客為一對情侶；業主2010年以約330萬元購入，享租金回報率6.3厘。