上一「斜坡盤」綠怡雅苑 房協注500萬助維修

【明報專訊】油柑頭首置項目地皮位於麗城花園後方斜坡上，地產界稱項目有很多樹木覆蓋及土地未平整，是業界無意欲入標主因。翻查資料，房協對上一個「斜坡盤」是沙田綠怡雅苑，當年房協和政府就項目斜坡界線經過一段時間磋商，推售時更要為業主提供500萬元維修基金。

房協轄下資助出售房屋項目綠怡雅苑，由政府2014年11月把新界沙田小瀝源路一幅斜坡土地批予房協興建，當年平整需時及涉龐大支出，項目1020伙於2016年2月預售，2020年才建成，前後需時接近6年。

平整土地商維修責任 6年建成

當年房協需與政府就斜坡劃界磋商，以釐清雙方維修及保養責任，由於項目附近有一幅天然斜坡，雖然工程顧問勘測該斜坡認為大致穩定，毋須做大型鞏固或改善工程，房協估計小業主日後需負責的斜坡維修及保養範圍不大，但房協仍提供500萬元設屋苑維修基金，資助業主維修及保養相關斜坡及設施。

同樣坐落斜坡的油柑頭首置項目，最終屋苑斜坡範圍及小業主承擔的斜坡維修及保養責任，相信亦會是準買家申購與否的一大考慮。