萬科王石：賺快錢時代已過 內房調整未完

【明報專訊】內地房地產龍頭之一的萬科企業（2202）創辦人兼名譽董事長王石日前出席亞布力論壇夏季高峰會，在會上他指內房賺快錢的高速增長時代已過，人民基本居住問題亦解決了，提出要吸收香港發展商過往經驗，但認為內房在內地經濟支柱的角色不變。

港發展商經歷多個周期可借鑑

王石指出，按改革開放時人均居住面積是5平方米，現在則達40平方米，基本居住問題已經解決，並謂「房地產發展到了頂峰就會下降」。同時商品房在內地房地產市場的佔比達80%，在世上絕無僅有，將來市場結構會改變。就算行業還存在，企業調整會非常非常大。他又稱，行業往下調整還沒有完成，還得往下看。儘管如此，他強調房地產作為中國經濟支柱產業是不會改變。基於香港地產商經歷了多個高低房地產周期後，特別是在資產負債管理和戰略調整方面積累寶貴經驗，因此他認為內房業界要借鑑香港地產商的經驗。

此外，內房巨企碧桂園（2007）宣布以12.915億元人民幣，向中國海外（0688）旗下公司出售廣州亞運城的26.67%股權，所得款項用於保交樓等項目建設開支，同時估計錄稅前收益約5億元人民幣。