盈翠兩房858萬沽 4年實蝕13%

【明報專訊】新盤以低價推售，令二手市場受壓，市場再錄蝕讓成交。美聯物業首席高級營業經理李貫甡指出，青衣盈翠半島錄減價成交，單位為5座高層F室，實用面積520方呎，2房間隔，向西南望山景，原業主在今年7月起以950萬元放售，獲區內租客垂青，認為單位裝修企理，地點方便，雙方議價後以858萬元成交，成交價較叫價低92萬元或9.7%，實呎1.65萬元。

據悉，原業主在2019年7月以930萬元購入，持貨約4年，轉手帳蝕72萬元或7.7%，計算印花稅及交易雜費，實際蝕約120萬元或13%。

第一城兩房438萬易手 8年帳賺30萬

另外，新界東上車屋苑沙田第一城，成交不斷，惟個別成交僅獲微利離場。世紀21奇豐物業區域經理吳元利表示，屋苑39座高層D室最新易手，實用面積304方呎，2房望園景，成交價438萬元，實呎14,408元。

原業主於2015年6月以408萬元購入物業，持貨8年沽貨，帳面獲利30萬元或7%，若計算交易雜費等，獲利約15萬元或3.6%。

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