冠君分派9.27仙減13% 商廈租金跌

【明報專訊】冠君產業信託（2778）昨日公布中期業績，可分派收入為6.17億元，按年跌12.3%，每基金單位分派9.27仙，按年跌12.6%。集團指，零售市場現反彈，但未能抵消兩項寫字樓物業續租租金下跌，以及高息環境下利息開支增長，期內租金收益總額為11.68億元，按年跌2.4%。

冠君旗下的花園道3號物業租金收益為6.27億元，按年跌9%，出租率達82.2%；朗豪坊寫字樓收益為1.74億元，按年跌4%，出租率93.2%。

冠君產業信託行政總裁侯迅坦言，業績繼續受制於疫情期間簽訂的租約及期內利息支出增加影響；中環寫字樓市場由於區內供應增加及環球經濟存在不確定性，不少租客傾向縮小規模，租金出現下調壓力。

朗豪坊商場營業額按年升66%

零售物業方面，受惠內地通關影響及政府推出新一輪消費券計劃，旗下朗豪坊商場營業額按年上升66.3%，出租率達95%。商場有部分商舖正進行改造分間工程，預期完成後可進一步提高商場租金收入。侯表示，由於去年下半年的基數較高，預料零售銷售經歷上半年的強勁反彈後，增長動力將於今年餘下時間稍為放緩，對零售市場前景保持審慎樂觀。