西九倡准賣樓解財困　李兆波質疑方案欠持續性 (10:50)

西九文化區正面對財赤，據了解西九管理局提出容許出售區內住宅，但不會將用地賣斷給發展商。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波對方案有保留，認為現時市道差，出售住宅所得收益有限，質疑未能協助西九持續經營，「你一賣咗就冇，咁係危險嘅事情嚟」。

李兆波於商台節目《在晴朗的一天出發》表示，如果西九要出售住宅，應事先與發展商「摸底」，避免之後流標。他又稱，西九文化區內兩個博物館欠缺持續性，擔心M+博物館藏品不足以讓觀眾保持新鮮感，認為當局最初發展西九文化區時太雄心壯志，「開頭做財務評估個時，係咪出咗啲問題？ 」。

西九文化區總建築面積約85.1萬平方米，酒店、辦公室及住宅發展用途共佔43%，當中不多於20%為住宅用途。立法會議員林筱魯於港台節目《千禧年代》中指出，由於市况差，商業房地產在全球均面對經營困難，不會假設興建酒店等很有吸引力，相信將部分商業用地調整為住宅用途，可解西九燃眉之急。不過他亦指做法要視乎市場情况，亦希望西九及文化體育及旅遊局提出長遠的解決方案。至於發債是否可行，林筱魯說，發債要考慮還款及發債基礎，只可作為短期現金流，不是長遠對策。