觀瀾湖放售皇9高層全層 意向價5.78億

【明報專訊】由觀瀾湖集團持有的中環皇后大道中9號高層全層，現正委託世邦魏理仕以招標形式出售，截標日期為9月20日；據悉，業主以意向呎價4.2萬元放售，即放售價逾5.78億元。

上述物業為皇后大道9號29樓全層，面積約13,769方呎，業主為HAYLAND LIMITED，公司董事包括朱嘉盈、朱鼎耀及朱鼎健，朱鼎健為觀瀾湖集團主席兼行政總裁，朱鼎耀為觀瀾湖集團副主席，該集團於1995年以1.28億元購入，如落實以意向價售出，帳面料賺4.5億元，物業期內升值逾3.5倍。

面積1.37萬呎 意向呎價4.2萬

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示，上述物業目前由業主自用，將按現狀交吉出售，料可吸引投資者或用家入標。另資料顯示，九龍灣環球工商大廈地下3B舖，面積約1800方呎，上月初以2027.3萬元易手、呎價1.13萬元；原業主為新興機構塑膠製造或有關人士，早於1992年以443萬元購入，持貨31年，帳面獲利逾1584萬元或3.6倍。