商廈交投續低迷 上月挫逾四成

【明報專訊】次季本地生產總值的增長幅度略為放緩，商廈市場增長勢頭亦明顯減弱。

美聯工商舖：50指標甲廈上月僅3成交

美聯工商舖資料研究部指，上月商廈註冊買賣宗數僅錄49宗，按月減少逾四成，成交量於低位徘徊。租售價方面，上月分散業權甲廈售價按月持平，而分散業權甲廈租金則按月微升0.2%，相信是部分擴充搬遷的個案所帶動 。該行指，上月50大指標甲廈成交量只有3宗成交，為今年以來最低水平，由於上月缺乏大手成交，部分分區的售價水平持續回落，其中港島核心區售價表現最弱的是上環，該區指標甲廈按月挫5.5%，最新平均呎價20,048元，而同區的指標乙廈售價亦同樣錄得跌幅。

租賃成交方面，上月錄得不少搬遷的個案，中環長江中心二期錄得預租個案，據悉由滙橋資本預租半層樓面，涉及面積約5260方呎，成交呎租約120元，月租約63萬元。除了傳統商業區外，九龍東亦錄外資企業遷往質素較高的商廈、即所謂「升級」個案，例如觀塘道348號宏利廣場，連錄兩宗租務成交，其中美資企業Carter’s租用低層全層，涉及面積約3.6萬方呎，呎租約28元。