傳置地放售交易廣場3期 或涉試水溫

【明報專訊】有本地傳媒報道指置地控股（星：HKLD）放售中環交易廣場3期，置地回應指無計劃出售任何中環大廈。惟本報獲取一份由第一太平戴維斯編制的長達38頁物業簡介資料，並就此向第一太平戴維斯查詢，至截稿未獲回覆。

置地：無計劃售中環大廈

根據市場流傳的第一太平戴維斯物業簡介資料顯示，交易廣場第3期現時的出租率約88%，估算年租約4.4億元。若以項目最低估算呎價4萬元，料最少值172億元，按現有出租率計，租金回報率最少約2.55厘。有關資料，尚有介紹該項目旁邊、現時出租予渣打銀行的富臨閣資料。

翻查置地截至6月底止上半年，負債比率去年為17%，按年持平，但較2021年底的15%輕微上升。在高息環境下，集團的總融資支出由去年同期的1.14億美元，略增至今年的1.24億美元。資料顯示，交易廣場第3座為整個交易廣場項目的其中一部分，於1988年落成，至今已投入使用35年。

有市場人士指，大業主就旗下物業了解市場興趣試水溫，做法並不罕見，亦不代表有確實出售計劃。