陸振球：逆周期買樓降入巿風險

【明報專訊】本星期最矚目的國際財經新聞，自非評級機構惠譽將美國的信貸評級下調莫屬，雖然坊間認為對金融巿場影響不大，但筆者認為，這其實有深層意義，代表經濟教科書說美國國債利率等同無風險利率的概念其實不再絕對，會對基金進行資產配置有一定影響。其實，香港樓巿也如是，曾幾何時不少人認為香港買磚頭只會買貴不會買錯，但近日長實（1113）以低價開售油塘新盤，便也將不少香港人迷信樓價只會升不會跌的神話粉碎。