東方棕泉老闆4100萬購九龍城舖

【明報專訊】投資者積極在市場尋寶，水療按摩店東方棕泉老闆莫應光斥資4100萬元購入九龍城一個地舖。資料顯示，九龍城衙前塱道32號地舖，面積約1000方呎，本月中以4100萬元易手，呎價4.1萬元。登記買家為金欣集團有限公司，公司董事為莫應光（MOK YING KWONG），與東方棕泉老闆名字相同，料為同一人。

47年帳面大升83倍

原業主1976年3月49萬元買入，持貨約47年，帳面賺4051萬元或83倍。

翻查資料，莫應光去年4月2780萬元購入筲箕灣望隆街14號地舖，呎價約3.09萬元。據悉，該舖連租約購入，商舖租予散貨場，月租約6萬元，租金回報約2.6厘。換言之，莫氏過去一年共斥6880萬元購入兩舖。

市場消息指出，銅鑼灣登龍街18號V Point一樓全層，面積約6700方呎，據悉獲連鎖健身中心24/7 Fitness承租，月租約40萬元，呎租近60元。翻查資料，上述商舖原由另一間健身中心eliment Fitlax租金，2017年起月租約53.6萬元租用，租期至2020年，即新租約租金較對上租約低13.6萬元或25%。

YOHO MALL推動漫美食市集

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