劏房租管逾年 千宗涉違例3宗定罪

【明報專訊】政府實施劏房租務管制逾一年，據房屋局向立法會交代數字，自法例去年生效至上月31日，差餉物業估價署共識別1524宗業主涉相關法例個案，當中3人因違反相關條例被定罪，被判罰款2000至1.86萬元。差估署亦分析逾萬份由劏房業主填報的表格，顯示即使是同區、樓齡及面積相若，租金差異很大，其中油尖旺區有例子租金相差51.8%。

油尖旺面積樓齡相若 租金可差逾半

差估署分析10,211份租賃期由去年1月條例生效至今年1月31日的租賃資料，蒐集多項數據，顯示有60.8%劏房在九龍、20.8%在新界、18.4%在港島；樓齡有89.4%達50年或以上。劏房租金亦受樓面面積及地區影響，其中港島租金中位數最貴，20平方米或以上劏房租金達7500元（見表）。

估價署資料顯示，同區、樓齡及面積相若的不同劏房，其租金差異可以很大，其中油尖旺區有的月租2700元，亦有月租5600元，兩者相差約51.8%。

立法會改善基層住戶居住環境事宜小組委員會主席鄭泳舜表示，差估署目前只識別逾千宗涉違例個案，成功檢控僅3宗，說明當局現時12人的調查及特遣隊人手非常不足，促增撥人手加強調查及執法。