洗衣街商地最低出價 僅6.88億 每呎451元

【明報專訊】新地（0016）早前以47.29億元、每方呎樓面地價3103元中標的旺角洗衣街巨無霸商業用地，較截標前市場估值下限低16%，地政總署昨日以不記名方式公布其他標價，餘下兩支入標分別為6.88億元及35.21億元，以可建樓面逾152萬方呎計，即每方呎樓面地價分別為451及2310元，新地出價高於最低價入標逾40億元或近6倍，反映個別發展商看淡商業物業後市。

新地高最低價近6倍

資料顯示，上述地皮共接獲3份標書，最終新地擊敗長實（1113），以及鷹君（0041）伙信置（0083）財團中標。由於上述中標價較市場估值低，發展局在開標後多番強調，參考市場的土地和物業成交，以及最新市况作出底價估值，在收到起碼達到底價的入標價才出售，同時亦指出項目需要在興建不同公用設施，地政總署的底價已合理反映這些項目的複雜因素。

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