瑞銀：白名單非優勢 內房舉步維艱 保交樓還債兩頭燒 變相國進民退

【明報專訊】在民營內房大規模爆煲後，雖然湧現一批「優質房企」白名單，但瑞銀香港/中國內地房地產研究團隊主管林鎮鴻在接受專訪時直言，「優質房企」並無優勢，列入白名單後更無法輕易躺平，除需設法「保交樓」外，「躺平會對政府白名單聲譽有損，但唔躺平就要一直想辦法還債」，還債對債價有利，卻對股份不利。加上違約潮下內房「信用清零」，過去一段日子民企又退出土地市場，料將步入縮表路徑，未來尚有潛在預售制度改變等陰霾，認為民營內房日子仍然難捱，央企、國企優勢更突出，變相「國進民退」。