一手潛在供應破10萬伙 有紀錄新高 按季升萬伙 「熟地」單位增6000伙

【明報專訊】去年樓市受疫情及加息影響，新盤發展步伐受阻，令銷售計劃大打折扣，推高未來潛在一手私宅供應量。房屋局昨公布，截至去年12月底，預計未來3至4年潛在一手私宅單位供應量首破10萬伙，按季急增1萬伙或10.5%，是自2004年9月有紀錄以來新高，其中來自「熟地」（即已批地可隨時動工單位）按季急增35%。學者指，滾存貨尾單位需時消化，影響物業銷售取決於息口走勢，預計隨着疫情進入尾聲，加上未來3至4年利息料較現時為低，相信發展商不會因貨尾量增多而減價促銷。