星展料美今年不減息 港全年樓價或跌5%

【明報專訊】香港與中國內地恢復通關，市場期望內地客對本港樓市有正面支持，不過星展認為本港全年樓價仍會微跌5%。星展香港經濟師謝家曦指出，主因是預料美國今年內不會減息，目前新造按揭H按封頂利率為3.625厘，高於租金回報2厘至2.5厘，減低買樓收租投資的意欲，高息亦減少通過壓測買樓人士數目。另外，他指內地經濟上半年仍處於復蘇期，他們來港買樓需要繳付三成印花稅，因此樓市即使交投活躍，惟樓價不會因此大幅上升，料只會保持平穩。