馬泰陽：利淡衝擊 樓價受壓

【明報專訊】下半年樓市利淡因素充斥，雖然一手新盤延續上月旺勢，氣氛持續熾熱，不過受到加息、疫情、外圍市况不穩、加上新盤以貼市價開賣等等的因素影響，令二手市場回軟，樓價持續整固。根據差餉物業估價署數據顯示，7月份私人住宅售價指數報376.1點，見近兩年半以來新低，按月跌1.65%，亦是繼今年2月跌1.48%後，為5個月以來的最大跌幅。若以今年首7個月計算，今年樓價指數累跌4.52%，與去年9月份398.1點的歷史新高計算，截至今年首7個月累跌5.53%。